Біткоїн Нерухомість – Купівля та продаж нерухомості за криптовалюту

1. Чому купувати нерухомість за допомогою біткоїна?

Переваги транзакцій з нерухомістю за допомогою біткоїна

• Швидкі транзакції – Немає затримок у банках чи переказів, розрахунки відбуваються швидше.
• Низькі збори – Уникайте високих витрат на закриття угод та посередницьких зборів.
• Глобальна доступність – Купуйте нерухомість будь-де без проблем з обміном валюти.
• Децентралізованість і безпека – Транзакції записуються на блокчейні, що забезпечує прозорість.
• Зростання прийняття на ринку – Все більше агентів з нерухомості та забудовників приймають біткоїн.

Від розкішних вілл у Дубаї до комерційної нерухомості в США, транзакції з нерухомістю за допомогою біткоїна стають майбутнім володіння нерухомістю.

---

2. Найкращі платформи для транзакцій з нерухомістю за допомогою біткоїна

Найкращі крипто-ринкові платформи нерухомості

Платформа	Підтримувані криптовалюти	Найкраще для	Відвідати
Propy	BTC, ETH, USDT	Міжнародні списки нерухомості	Відвідати Propy
Bitcoin Real Estate	BTC, ETH	Елітна та розкішна нерухомість	Відвідати Bitcoin Real Estate
RealOpen	BTC, ETH	Транзакції з нерухомістю крипто-готівка	Відвідати RealOpen
CryptoHomes.io	BTC, USDC	Житлова та комерційна нерухомість	Відвідати CryptoHomes
Caliber & Partners	BTC, ETH	Інституційна та інвестиційна нерухомість	Відвідати Caliber & Partners

---

3. Як купити нерухомість за допомогою біткоїна

1. Знайти нерухомість – Виберіть оголошення, яке приймає біткоїн як оплату.
2. Погодити ціну – Домовтеся про ціну в BTC на основі реальних ринкових курсів.
3. Провести належну перевірку – Перевірте юридичний статус і власність нерухомості.
4. Використовуйте процесор крипто-платежів – Платформи, такі як BitPay чи OpenNode, допомагають полегшити транзакції.
5. Завершити смарт-контракт – Деякі платформи пропонують контракти на базі блокчейну для підвищеної безпеки.
6. Передати власність – Завершіть транзакцію і отримайте документи на власність нерухомості.

---

4. Країни, що приймають біткоїн для нерухомості

Багато країн збільшують підтримку транзакцій з нерухомістю за допомогою біткоїна, з покращенням правової ясності та податкових рамок. Деякі з найбільш дружніх до біткоїна ринків нерухомості включають:

• Сполучені Штати 🇺🇸 – Декілька штатів дозволяють BTC-транзакції для нерухомості.
• Об'єднані Арабські Емірати (Дубай) 🇦🇪 – Глобальний лідер у транзакціях з нерухомістю за біткоїн.
• Португалія 🇵🇹 – Відсутність податку на приріст капіталу на транзакції з криптовалютами.
• Швейцарія 🇨🇭 – Угоди з нерухомістю, що використовують біткоїн, юридично визнані.
• Ель-Сальвадор 🇸🇻 – Біткоїн є законним платіжним засобом, що робить купівлю нерухомості безперешкодною.

Завжди перевіряйте місцеві правила нерухомості і податкові нормативи перед здійсненням інвестицій у крипто-нерухомість.

---

5. Іпотеки в біткоїнах і крипто-кредити для нерухомості

Чи можна отримати іпотеку з біткоїном?

Традиційні банки поки що не пропонують іпотеки в біткоїнах, але платформи крипто-кредитування дозволяють користувачам використовувати BTC як заставу для отримання фінансування нерухомості.

Найкращі платформи крипто-кредитування для нерухомості

• Ledn – Рішення для іпотек, забезпечених крипто для домовласників.
• Figure – Кредитування нерухомості на базі блокчейну.
• Nexo – Кредити, забезпечені BTC та ETH для інвестицій у нерухомість.
• BlockFi – Кредити, забезпечені криптовалютою, для нерухомості.

Використовуючи іпотеки, забезпечені криптовалютою, покупці можуть використовувати свої активи в біткоїнах, не продаючи їх.

---

6. Безпека та юридичні аспекти транзакцій з нерухомістю за допомогою біткоїна

Ключові юридичні аспекти

• Смарт-контракти – Деякі платформи використовують контракти на базі блокчейну для передачі власності.
• Регуляторна відповідність – Залежить від країни; завжди працюйте з юристами, що підтримують криптовалюти.
• Податки – Деякі країни оподатковують транзакції з біткоїнами, тоді як інші мають виключення.
• Вимоги KYC та AML – Багато транзакцій з нерухомістю за допомогою біткоїнів вимагають перевірки особи.

Рекомендується працювати з професіоналами з нерухомості та юристами, що розуміються на криптовалютах, щоб забезпечити відповідність.

---

7. Як продати нерухомість за біткоїни

1. Розмістити нерухомість – Використовуйте платформу для крипто-нерухомості, щоб залучити покупців біткоїнів.
2. Встановити умови оплати – Вирішіть, чи ви приймете BTC безпосередньо чи конвертуєте його у фіат.
3. Використовуйте ескроу-сервіс – Захистіть транзакції через надійних провайдерів ескроу.
4. Передати власність нерухомості – Завершіть юридичну документацію і передайте власність на нерухомість.

Продавці отримують вигоду від швидких транзакцій, нижчих зборів і доступності міжнародних покупців.

---

8. Висновок – Майбутнє нерухомості за біткоїни

Транзакції з нерухомістю за допомогою біткоїна стають більш поширеними, пропонуючи безпечні, безкордонні та децентралізовані покупки нерухомості. Незалежно від того, чи ви купуєте, продаєте чи інвестуєте, використання криптовалют у нерухомості відкриває нові можливості на глобальному ринку нерухомості.

Готові купити нерухомість за біткоїни?

Досліджуйте найкращі платформи для нерухомості за біткоїни, порівнюйте оголошення і входьте в майбутнє інвестування в нерухомість! 🏡🚀💰